高雄市前金區中正四路115號14F/21F
2016-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 406 萬 6.4 萬/坪 × 63.94 坪
權狀坪數63.94 坪
主建物35.53 坪
公設比38.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.94 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪63.94 坪
土地坐落 前金段 71-8 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 18
中正四路中位 23.9
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 64%比中正四路中位 低 73%比前金區 2016 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。