高雄市左營區至聖路247號6F/14F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.5 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物27.55 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 新庄段八小段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
至聖路中位 19.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比至聖路中位 低 5%比左營區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+28%
2026 年推估931 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 10F/14F 4房2廳2衛 · 43.95 坪 30 萬/坪總 1,320 萬 2022-06-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 18.5 萬/坪總 730 萬 2020-04-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 19.2 萬/坪總 830 萬 2019-08-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 18.9 萬/坪總 830 萬 2019-03-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 39.21 坪 15.7 萬/坪總 615 萬 2017-03-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 15.3 萬/坪總 670 萬 2014-07-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 17 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。