高雄市苓雅區福建街308號4F/15F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 19.3 萬/坪 × 122.26 坪
權狀坪數122.26 坪
主建物59.63 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 122.26 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 62.63 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪122.26 坪
土地坐落 林德官段一小段 2696 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.8
福建街中位 17.1
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 7%比福建街中位 高 13%比苓雅區 2012 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。