高雄市楠梓區鳳楠路185號12F/13F
2017-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 162 萬 3.1 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物36.18 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 楠都段三小段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 11.5
鳳楠路中位 12.9
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 73%比鳳楠路中位 低 76%比楠梓區 2017 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間特殊交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。