高雄市鳥松區圓山路33號12F/27F
2014-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 13.6 萬/坪 × 150.99 坪
權狀坪數150.99 坪
主建物67.83 坪
公設比47.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 150.99 坪
└ 主建物 67.83 坪
└ 公設等 83.16 坪
土地持分 19.64 坪
0 坪150.99 坪
土地坐落 青雲段 74 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 20.9
圓山路中位 29.3
鳥松區 2014 年中位 16
比本棟中位 低 35%比圓山路中位 低 54%比鳥松區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。