高雄市鳳山區建國路三段65號12F/28F
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 13 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物30.39 坪
公設比41.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 文英段 857 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.1
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 14%比建國路三段中位 低 23%比鳳山區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 5F/28F 4房2廳2衛 · 60.86 坪 26.9 萬/坪總 1,638 萬 2022-04-26 20F/28F 2房2廳2衛 · 54.41 坪 19.9 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-27 11F/28F 3房2廳2衛 · 63 坪 20.9 萬/坪總 1,318 萬 2020-08-31 4F/28F 4房2廳2衛 · 60.86 坪 15 萬/坪總 912 萬 2019-12-14 26F/28F 4房2廳2衛 · 60.86 坪 13.3 萬/坪總 811 萬 2018-08-06 19F/28F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 15 萬/坪總 850 萬 2017-11-14 26F/28F 4房2廳2衛 · 60.86 坪 12.5 萬/坪總 761 萬 2017-05-19 13F/28F 4房2廳2衛 · 60.86 坪 9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。