高雄市岡山區岡山路47號10F/13F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 4.6 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物35.34 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 16.7
岡山路中位 11.7
岡山區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 72%比岡山路中位 低 61%比岡山區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 11F/13F 4房2廳1衛 · 61.52 坪 20.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-09-14 10F/13F 4房2廳2衛 · 61.26 坪 21.1 萬/坪總 1,290 萬 2022-03-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 61.26 坪 19.4 萬/坪總 1,190 萬 2021-12-15 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 16.7 萬/坪總 1,030 萬 2018-03-28 4F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 10.7 萬/坪總 660 萬 2017-06-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 9.7 萬/坪總 595 萬 2015-03-10 4F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 8.9 萬/坪總 550 萬 2012-10-08 10F/13F 4房2廳2衛 · 50.08 坪 6.2 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。