高雄市苓雅區河北路236號24F/27F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 28.1 萬/坪 × 80.98 坪
權狀坪數80.98 坪
主建物38.5 坪
公設比34%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.98 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 42.48 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪80.98 坪
土地坐落 五塊厝段 2470 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24.1
河北路中位 23.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 17%比河北路中位 高 19%比苓雅區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,275 萬
+35%
2026 年推估3,082 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1. 含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。