高雄市左營區明華一路214號7F/16F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 17.3 萬/坪 × 7.79 坪
權狀坪數7.79 坪
主建物5.42 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.79 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪7.79 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.2
明華一路中位 20.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比明華一路中位 低 16%比左營區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+47%
2026 年推估199 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。