高雄市前鎮區二聖一路288號14F/16F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 11.9 萬/坪 × 91.25 坪
權狀坪數91.25 坪
主建物68.67 坪
公設比20.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 91.25 坪
└ 主建物 68.67 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪91.25 坪
土地坐落 盛興段一小段 1674 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.9
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比二聖一路中位 低 53%比前鎮區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+12%
2026 年推估1,223 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。