高雄市大寮區內厝路185巷1弄2號4F/5F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.4 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物18.87 坪
公設比29.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 內厝段 735 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 7.2
內厝路中位 7.8
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 72%比內厝路中位 高 59%比大寮區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+5%
2026 年推估398 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣3台
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。