高雄市鳳山區凱旋路258號6F/13F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 15.3 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物20.8 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 道爺?段 778-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
凱旋路中位 15.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 低 2%比鳳山區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。