高雄市三民區鼎貴路9號2F/7F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 27.4 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物10.53 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 21.4
鼎貴路中位 18.4
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 28%比鼎貴路中位 高 49%比三民區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交558 萬
+10%
2026 年推估615 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。