高雄市三民區灣中街247之2號5F/15F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 27.1 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物15.06 坪
公設比33%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 灣中段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 15.8
灣中街中位 16.2
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 72%比灣中街中位 高 67%比三民區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。