高雄市大樹區大坑路50之23號3F/10F

2023-03-04 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 10.9 萬/坪 × 35.68 坪

權狀坪數35.68 坪

主建物21 坪

公設比22.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 35.68 坪

└ 主建物 21 坪

└ 公設等 14.68 坪

土地持分 7.73 坪

0 坪35.68 坪

土地坐落 洲仔段 68 地號

價格拆解

成交總價390 萬

扣車位後房價390 萬

單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪

本筆成交 10.9

本棟中位 10.9

大坑路中位 8.7

大樹區 2023 年中位 22.1

比本棟中位高 0%比大坑路中位高 25%比大樹區 2023 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交390 萬

-2%

2026 年推估384 萬

以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-11-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 11.4 萬/坪總 338 萬 2012-12-07 5F/10F 3房1廳2衛 · 29.76 坪 4 萬/坪總 118 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看高雄市大樹區大坑路50之23號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。