高雄市苓雅區四維四路208之3號8F/12F
2016-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 12.6 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物44.74 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 苓雅寮段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.7
四維四路中位 17.3
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 14%比四維四路中位 低 27%比苓雅區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。