高雄市前金區中華四路349號3F/12F

2021-09-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 13.9 萬/坪 × 107.96 坪

權狀坪數107.96 坪

主建物72.42 坪

公設比20.4%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 107.96 坪

└ 主建物 72.42 坪

└ 公設等 35.54 坪

土地持分 9.82 坪

0 坪107.96 坪

土地坐落 文東段 595 地號

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 13.9

中華四路中位 15.6

前金區 2021 年中位 25

比本棟中位高 0%比中華四路中位低 11%比前金區 2021 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,500 萬

+10%

2026 年推估1,648 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。