高雄市新興區民主路59號2F/14F
2014-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.3 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物17.29 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 35.39 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 新興段四小段 1430 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18.7
民主路中位 16.7
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 29%比民主路中位 低 20%比新興區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：公設含停車位5位持分各為52/10000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。