高雄市三民區建國二路265之2號9F/12F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 22 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物6.34 坪
公設比25.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪9.54 坪
土地坐落 大港段七小段 666 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.3
建國二路中位 14
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 44%比建國二路中位 高 57%比三民區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+23%
2026 年推估259 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：冰箱1台電視1台冷氣1台衣櫥1具美術燈全具沙發1具茶几*1書桌椅*1床組*1以固定物交付
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。