高雄市楠梓區廣昌街181號
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 21.8 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物52.8 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 52.8 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 17.29 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 右昌段六小段 1626 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 15.4
廣昌街中位 15.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 42%比廣昌街中位 高 40%比楠梓區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。