高雄市三民區九如二路597號10F/20F
2016-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 10.7 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物21.21 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 三塊厝段 1323 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
九如二路中位 17.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比九如二路中位 低 38%比三民區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層10F/20F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。