高雄市岡山區中山南路97號
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 32.7 萬/坪 × 76.46 坪
權狀坪數76.46 坪
主建物70.04 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 76.46 坪
└ 主建物 70.04 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 29.4 坪
0 坪76.46 坪
土地坐落 文心段 8-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
中山南路中位 27.9
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 17%比岡山區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、四樓後方房間、五樓沒有鐵皮頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。