高雄市岡山區中山南路97號

2026-04-01 實價登錄成交明細

成交總價 2,500 萬 32.7 萬/坪 × 76.46 坪

權狀坪數76.46 坪

主建物70.04 坪

公設比0%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 76.46 坪

└ 主建物 70.04 坪

└ 公設等 6.42 坪

土地持分 29.4 坪

0 坪76.46 坪

土地坐落 文心段 8-5 地號

成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪

本筆成交 32.7

本棟中位 32.7

中山南路中位 27.9

岡山區 2026 年中位 24.3

比本棟中位高 0%比中山南路中位高 17%比岡山區 2026 年中位高 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）500 萬

貸款（8 成）2,000 萬

每月月付74,928 元

30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局8房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：一樓空地增建、四樓後方房間、五樓沒有鐵皮頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。