高雄市岡山區勵志路96號
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 16.7 萬/坪 × 133.45 坪
權狀坪數133.45 坪
主建物81.9 坪
公設比37.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 133.45 坪
└ 主建物 81.9 坪
└ 公設等 51.55 坪
土地持分 26.56 坪
0 坪133.45 坪
土地坐落 岡山段 462 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
勵志路中位 11.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比勵志路中位 高 43%比岡山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,230 萬
+50%
2026 年推估3,338 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。