高雄市岡山區大仁南路176之2號2F/16F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.7 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物20.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 大紅段 688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 10
大仁南路中位 10.8
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 57%比大仁南路中位 高 45%比岡山區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交535 萬
-5%
2026 年推估509 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-06-05 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 13.3 萬/坪總 525 萬 2018-12-26 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 10.7 萬/坪總 420 萬 2017-12-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 8.1 萬/坪總 320 萬 2016-08-25 3F/16F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 10 萬/坪總 398 萬 2014-06-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 5.6 萬/坪總 223 萬 2013-10-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 8.4 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。