高雄市前鎮區武德街78號4F/15F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 28.5 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物14.12 坪
公設比36%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 18.5
武德街中位 18.4
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 54%比武德街中位 高 55%比前鎮區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交745 萬
-6%
2026 年推估702 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另附一格機車車位
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 31.7 萬/坪總 830 萬 2018-12-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 18.5 萬/坪總 485 萬 2017-03-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 21.8 萬/坪總 570 萬 2017-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 18.5 萬/坪總 485 萬 2017-02-22 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 18.6 萬/坪總 486 萬 2016-12-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 18.6 萬/坪總 488 萬 2016-12-12 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 17.4 萬/坪總 455 萬 2016-12-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 18.3 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。