高雄市前鎮區武德街78號6F/15F

2018-12-08 實價登錄成交明細

成交總價 485 萬 18.5 萬/坪 × 26.18 坪

權狀坪數26.18 坪

主建物14.12 坪

公設比36%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 26.18 坪

└ 主建物 14.12 坪

└ 公設等 12.06 坪

土地持分 4.1 坪

0 坪26.18 坪

土地坐落 瑞隆段四小段 25 地號

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 18.5

武德街中位 18.4

前鎮區 2018 年中位 16.4

比本棟中位高 0%比武德街中位高 1%比前鎮區 2018 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交485 萬

+63%

2026 年推估790 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）97 萬

貸款（8 成）388 萬

每月月付14,536 元

30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層6F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。