高雄市鳳山區杭州西街146號8F/16F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.3 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物27.47 坪
公設比19.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 10.9
杭州西街中位 11.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 22%比杭州西街中位 高 13%比鳳山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+44%
2026 年推估732 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附傢俱及冷氣
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。