高雄市鳳山區杭州西街146號11F/16F
2016-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 10.5 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物27.47 坪
公設比33.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.9
杭州西街中位 11.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 4%比杭州西街中位 低 11%比鳳山區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。