高雄市鳳山區文澄街119號2F/18F
2014-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 7.6 萬/坪 × 62.46 坪
權狀坪數62.46 坪
主建物40.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.46 坪
└ 主建物 40.06 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪62.46 坪
土地坐落 文山段 186-2 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 15.8
文澄街中位 13.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 52%比文澄街中位 低 45%比鳳山區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。