高雄市三民區金山路140號
2020-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,155 萬 20.1 萬/坪 × 106.98 坪
權狀坪數106.98 坪
主建物99.05 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 106.98 坪
└ 主建物 99.05 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 30.9 坪
0 坪106.98 坪
土地坐落 金獅段 32-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 29
金山路中位 22.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 31%比金山路中位 低 12%比三民區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,155 萬
+43%
2026 年推估3,074 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。