高雄市湖內區中山路二段2巷53弄18號
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 7 萬/坪 × 96.34 坪
權狀坪數96.34 坪
主建物90.11 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 96.34 坪
└ 主建物 90.11 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 52.33 坪
0 坪96.34 坪
土地坐落 海埔段 2203-63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 18
中山路二段中位 13.8
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 低 61%比中山路二段中位 低 49%比湖內區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+70%
2026 年推估1,147 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。