高雄市梓官區光明路市場巷29之2號
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 14.6 萬/坪 × 90.73 坪
權狀坪數90.73 坪
主建物79.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.73 坪
└ 主建物 79.03 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 50.19 坪
0 坪90.73 坪
土地坐落 赤慈段 953-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
光明路市場巷中位 12.5
梓官區 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比光明路市場巷中位 高 17%比梓官區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+61%
2026 年推估2,120 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。