高雄市三民區明誠一路102號12F/15F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 18.5 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物21.82 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 灣和段 74 地號
價格拆解
成交總價456 萬
扣車位後房價456 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.6
明誠一路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 19%比明誠一路中位 高 12%比三民區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。