高雄市鼓山區美術東六街143號8F/15F
2013-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 16.2 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物28.59 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 青海段 209 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.5
美術東六街中位 22
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 2%比美術東六街中位 低 26%比鼓山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。