高雄市鼓山區美術東四路446號2F/15F
2017-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 18.4 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物13.74 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 2 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 青海段 209-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.7
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 11%比美術東四路中位 低 31%比鼓山區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 32.6 萬/坪總 730 萬 2026-02-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 29.3 萬/坪總 655 萬 2024-09-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 34.4 萬/坪總 770 萬 2024-03-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 37.2 萬/坪總 1,001 萬 2022-04-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 30.8 萬/坪總 688 萬 2021-03-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-26 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 20.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。