高雄市小港區宏平路433號15F/18F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,379 萬 29 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物24.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1008 地號
價格拆解
成交總價1,379 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,224 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.5
宏平路中位 17.1
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 5%比宏平路中位 高 70%比小港區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,379 萬
-2%
2026 年推估1,357 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）979 萬
每月月付36,685 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：第一次讓渡日期114/05/06第二次讓渡日期115/05/13第三次讓渡日期115/06/05預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 3F/18F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-25 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 24.7 萬/坪總 1,335 萬 2026-03-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-14 5F/18F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27.2 萬/坪總 1,470 萬 2025-11-04 2F/18F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-09 15F/18F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 29.9 萬/坪總 990 萬 2025-10-02 16F/18F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 29.6 萬/坪總 900 萬 2025-09-19 8F/18F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27.4 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。