高雄市前鎮區和平二路254號4F/6F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 7.1 萬/坪 × 5.66 坪
權狀坪數5.66 坪
主建物5.66 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 5.66 坪
└ 主建物 5.66 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪5.66 坪
土地坐落 竹北段 1892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.5
和平二路中位 21.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 25%比和平二路中位 低 67%比前鎮區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交40 萬
+43%
2026 年推估57 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。