高雄市鼓山區葆禎路70號10F/13F
2013-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 23.2 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物30.19 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 內惟段一小段 1429 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.2
葆禎路中位 22.2
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 15%比葆禎路中位 高 5%比鼓山區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含裝潢冷氣
同址其他成交（8 筆）
2017-06-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 11.9 萬/坪總 660 萬 2014-03-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 18.3 萬/坪總 1,200 萬 2014-02-10 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.57 坪 20.2 萬/坪總 1,180 萬 2014-01-27 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.57 坪 19.6 萬/坪總 1,150 萬 2014-01-24 4房2廳2衛 · 65.97 坪 15.9 萬/坪總 1,050 萬 2013-12-18 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.57 坪 20 萬/坪總 1,170 萬 2013-12-10 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.57 坪 20.8 萬/坪總 1,220 萬 2013-10-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 58.57 坪 18.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。