高雄市鼓山區大順一路1041巷3號22F/27F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.8 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物23.49 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16
大順一路中位 20.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比大順一路中位 低 29%比鼓山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+52%
2026 年推估762 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。