高雄市三民區鼎金中街15巷12號8F/8F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 21.3 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物19.13 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 鼎金段 1155 地號
價格拆解
成交總價843 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價708 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
鼎金中街中位 18.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比鼎金中街中位 高 16%比三民區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交843 萬
+35%
2026 年推估1,141 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-18 8F/8F 2房2廳2衛 · 36.3 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-06-28 2F/8F 3房1廳2衛 · 36.3 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2021-06-17 5F/8F 3房1廳2衛 · 36.3 坪 21.5 萬/坪總 835 萬 2021-05-12 4F/8F 3房1廳2衛 · 36.3 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2021-02-09 6F/8F 3房1廳2衛 · 33.21 坪 22.9 萬/坪總 759 萬 2020-12-14 3F/8F 3房1廳2衛 · 36.3 坪 20.4 萬/坪總 811 萬 2020-11-23 7F/8F 3房1廳2衛 · 36.3 坪 21.2 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。