高雄市鼓山區龍勝路172號3F/15F
2016-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 18.2 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物14.8 坪
公設比41.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 龍中段 87 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 22.4
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 19%比龍勝路中位 低 20%比鼓山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。