高雄市岡山區育才路38巷4弄23號
2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 226 萬 5.1 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物31.56 坪
公設比3.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 31.56 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 35.74 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 灣裡西段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
育才路中位 17
岡山區 2017 年中位 11.7
比育才路中位 低 70%比岡山區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。