高雄市小港區宏平路433號17F/18F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 26.6 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物15.82 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.4
宏平路中位 17.8
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 低 3%比宏平路中位 高 49%比小港區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交733 萬
+4%
2026 年推估764 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期114/05/06預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 17F/18F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 27.3 萬/坪總 920 萬 2026-07-08 15F/18F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 28.3 萬/坪總 1,500 萬 2026-06-29 7F/18F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27.5 萬/坪總 1,480 萬 2026-06-05 3F/18F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-05-06 2F/18F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 23 萬/坪總 1,115 萬 2026-03-25 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 24.7 萬/坪總 1,335 萬 2026-03-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-14 5F/18F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27.2 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。