高雄市鼓山區美術南五街206號13F/15F
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 27.8 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物36.06 坪
公設比41%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 32.21 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 青海段 367 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.6
美術南五街中位 25
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比美術南五街中位 高 11%比鼓山區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 33.5 萬/坪總 1,180 萬 2023-03-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 66.46 坪 28.5 萬/坪總 1,825 萬 2022-10-28 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.26 坪 31.6 萬/坪總 1,113 萬 2022-06-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.56 坪 33.9 萬/坪總 1,036 萬 2021-10-09 8F/15F 3房2廳1衛 · 38.51 坪 29.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 27.8 萬/坪總 980 萬 2017-05-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 26.4 萬/坪總 930 萬 2017-04-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 66.49 坪 27.8 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。