高雄市仁武區京吉五路11號13F/18F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 21.5 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物17.33 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 澄德段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價635 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.2
京吉五路中位 19.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 18%比京吉五路中位 高 13%比仁武區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交777 萬
+57%
2026 年推估1,223 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（142 萬）
備註：含裝潢費1120000元；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-27 10F/18F 2房1廳1衛 · 39.8 坪 18 萬/坪總 670 萬 2020-11-19 7F/18F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 18.7 萬/坪總 553 萬 2020-11-14 4F/18F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 18 萬/坪總 532 萬 2020-11-09 6F/18F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 18.8 萬/坪總 555 萬 2020-11-05 9F/18F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 18.8 萬/坪總 557 萬 2020-10-24 5F/18F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 18.4 萬/坪總 545 萬 2020-10-09 18F/18F 2房1廳1衛 · 39.8 坪 18.2 萬/坪總 675 萬 2020-10-05 17F/18F 2房1廳1衛 · 39.8 坪 18.4 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。