高雄市岡山區介壽西路50號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 39.7 萬/坪 × 98.34 坪
權狀坪數98.34 坪
主建物98.34 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 98.34 坪
└ 主建物 98.34 坪
土地持分 111.32 坪
0 坪111.32 坪
土地坐落 介壽段 1461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
介壽西路中位 16.3
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比介壽西路中位 高 144%比岡山區 2021 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+31%
2026 年推估5,127 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。