高雄市前鎮區鄭和南路339號3F/15F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 26.2 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物18.62 坪
公設比31.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.9
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 32%比鄭和南路中位 高 32%比前鎮區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-8%
2026 年推估772 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。