高雄市三民區河北二路225號13F/14F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.1 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物16.43 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1432-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
河北二路中位 15.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比河北二路中位 高 52%比三民區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+58%
2026 年推估1,213 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。