高雄市鳳山區保華二路301號12F/15F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.5 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物14.8 坪
公設比52.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.9
保華二路中位 16.9
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 3%比保華二路中位 低 8%比鳳山區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。