高雄市鼓山區美術東四路430號14F/15F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.4 萬/坪 × 74.75 坪
權狀坪數74.75 坪
主建物42.6 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.75 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 32.15 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪74.75 坪
土地坐落 青海段 209-1 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美術東四路中位 低 20%比鼓山區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 5F/15F 4房2廳3衛 · 78.12 坪 27.6 萬/坪總 2,300 萬 2022-01-20 4F/15F 4房2廳3衛 · 79.27 坪 23.6 萬/坪總 1,954 萬 2021-09-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 79.27 坪 26.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 79.27 坪 20.4 萬/坪總 1,620 萬 2018-01-07 13F/15F 3房2廳3衛 · 79.27 坪 18.9 萬/坪總 1,500 萬 2015-02-16 8F/15F 4房2廳3衛 · 79.27 坪 17.7 萬/坪總 1,400 萬 2014-01-17 4房1廳2衛 · 72.78 坪 18.6 萬/坪總 1,350 萬 2013-04-16 7F/15F 4房2廳3衛 · 78.12 坪 21.9 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。